1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
板橋区
73.8万円/㎡
前年比+45.5%
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キャニオンマンション第2板橋
東京都板橋区板橋二丁目
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩1分
1981年築 / 8階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
4,478万円
81.9万円/㎡
2,324
3,760
5,195
6,631
AI査定結果
推定相場価格
4,478万円
81.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,760万円〜5,195万円
68.8万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月29日
キャニオンマンション第2板橋
4,080万円（74.6万円/㎡）/ 6階 / 54.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,080万円 | 74.6万円 | 6階 | 54.68㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/08 | 4,280万円 | 72.3万円 | 8階 | 59.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/07 | 4,180万円 | 70.6万円 | 8階 | 59.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/17 | 4,480万円 | 75.7万円 | 8階 | 59.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 1,570万円 | 43.3万円 | 8階 | 36.26㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/26 | 15,000万円 | 42.9万円 | 2階 | 349.55㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/31 | 3,880万円 | 59.8万円 | 7階 | 64.86㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/27 | 3,880万円 | 59.8万円 | 7階 | 64.86㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は67.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | キャニオンマンション第2板橋 板橋区板橋二丁目 | 板橋区役所前駅1分 | 4,080万円 | 74.6万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ジャルダン板橋 板橋区板橋三丁目 | 板橋区役所前駅5分 | 2,980万円 | 69.9万円 | 42.62㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2024/07/04 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 3,499万円 | 60.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/29 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/17 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 4,299万円 | 83.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/13 | ライオンズマンション成増第三 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,080万円 | 74.8万円 | 41.15㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、板橋区では45.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.6万円）は板橋区の平均と比較して1.1%割高です。
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